洋浦规委办关于洋浦经济开发区东部生活服务区控制性详细规划（修编）

批后公示

《洋浦经济开发区东部生活服务区控制性详细规划（修编）》是在《洋浦经济开发区总体规划（空间类2015-2030年）》的指导下，并衔接片区内其他相关规划对片区功能分区、用地布局及综合交通等方面进一步细化，并对片区内土地开发控制及城市形态构建提出了控制要求及引导措施。规划已于近日经洋浦经济开发区管理委员会批复，依据《中华人民共和国城乡规划法》及《海南省城乡规划条例》有关规定，现将该规划依法予以公示。

1.公布时间：30天（2021年11月30日至12月30日）

2.公布地点：洋浦经济开发区网站（http://yangpu.hainan.gov.cn）

3.项目名称：洋浦经济开发区东部生活服务区控制性详细规划（修编）

4.咨询电话：0898-28829909，联系人：刘工

因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话或到洋浦大厦1420查询。

简要说明：

一、规划范围

本项目范围东至新英湾、南至洋浦大桥、西至开源大道和吉浦路、北至三都区和木棠镇交界线，按照《洋浦经济开发区总体规划（空间类2015-2030）》确定的洋浦开发边界线核算，洋浦东部生活服务区控制性详细规划修编的规划面积1761.97公顷。

二、规划目标

建设一处蓝绿交织的环湾生态城、一处功能多元的综合服务城及一处品质优越的宜居生活城。

三、功能定位

以生活居住、公共服务配套功能及商务金融服务为主，兼具旅游休闲、科创研发、生态保护功能的产城融合滨海新城及环新英湾城市服务副中心。

四、发展规模

1.居住人口规模

规划区人口约为12万人。将按12万人口规模并适量考虑周边地区需求安排公共服务用地及配套设施。

2.用地规模

本规划区总用地为1761.97公顷，其中城乡建设用地1090.65公顷，占总用地61.90%，人均城市建设用地面积为90.89平方米。

五、规划结构

根据用地的现状情况和规划用地功能，形成“一带五核、九区五廊”的空间结构：

一带：沿新英湾滨海活力带

五核：城市门户节点、行政文化商贸服务节点、商务金融综合服务节点、产城融合安居邻里节点、产学研服务节点。

九区：城市门户片区、行政文化商贸服务片区、城市综合服务片区、国际社区、产城融合安居片区、中部生活片区、产学研一体化片区、半岛体育休闲片区、农林生态保育区。

五廊：新英大道发展轴、行政文化商贸展示廊、滨海商务发展廊、城市跨海发展廊、文旅体验发展廊。

六、用地布局

1.以主干道、自然边界、建设规模和用地功能综合考虑划分为若干个控制单元，每个控制单元在土地使用和布局上有不同侧重。

2.引入混合用地，使土地空间留有更多的兼容性和弹性，确保建设项目在开发过程中的灵活性和便利性。

3.规划范围总用地1761.97公顷，城乡建设用地面积1090.65公顷，其中居住用地（含商住混合用地）417.64公顷,公共管理与公共服务用地184.77公顷，商业服务业用地103.51公顷，道路与交通设施用地233.16公顷，公用设施用地4.43公顷，绿地与开敞空间用地120.07公顷，特殊用地27.07公顷。

规划城乡建设用地平衡表

七、公共管理与公共服务设施规划

规划公共管理与公共服务设施184.77公顷，打造“城市级—社区级”两级公共服务体系，形成全覆盖、人性化的基本公共服务体系。

机关团体设施：规划机关团体用地18.71公顷，主要沿新英大道两侧、行政文化中心轴线和滨海休闲带布置，形成行政中心，涵盖洋浦行政中心、洋浦公安局、洋浦税务局、洋浦边检站、国家安全厅等核心管理设施。

科研用地：规划科研用地4.92公顷，主要分布于德国比勒菲尔德大学北侧，可承载研发机构、科研院所等功能，可混合部分商业功能。

文化设施：规划文化用地9.90公顷，主要位于城市中轴线东端及各邻里单元，涵盖体育馆、科技馆、展示馆、社区文化中心等功能。

教育设施：规划教育用地139.99公顷，优化教育资源配置，大力发展高品质教育公共服务，共布局高等院校1所、中等职业学院1所，中学5所（1所十二年一贯制中学、2所完全中学、1所九年一贯制学校、1所初级中学），小学7所，幼儿园16所（独立占地）。

体育设施：规划体育用地0.88公顷，布局2处体育活动中心、10个健身场所，并结合社区公园和广场设置健身设施，加强洋浦体育设施建设。

医疗卫生设施：规划医疗卫生用地10.37公顷，布局3处城市级医疗卫生设施、2处社区卫生院、11处卫生服务站，加强基层医疗卫生设施建设。

八、道路交通规划

规划区道路采用方格网+放射状路网的组织形式，分为结构性主干道—生活性主干道—城市次干道—城市支路四个等级，形成主干路网“一环三纵六横”的格网系统。

结构性主干道：开源大道、横十三路。主要承担规划范围内的生活和生产交通服务功能。

生活性主干道：腾洋路、新英大道、金浦路等。作为城市景观性道路，是城市重要的展示界面。

城市次干道：划定三纵八横的次级干路网体系，主要承担加强各片区与主干路网的联系功能。

城市支路：规划增加了生活区支路网密度，支路主要承担各邻里中心内的交通组织。

附件：洋浦经济开发区东部生活服务区控制性详细规划修编

洋浦经济开发区规划委员会办公室

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（此件主动公开）